Bostadsbyggaren: “Ingen snabb islossning”

Bostadsbyggaren: “Ingen snabb islossning”Caisa Rasmussen/TTBostadsbyggaren JM redovisar kvartalssiffror. Arkivbild.EkonomiTT

Både vinst och intäkter minskar för bostadsbyggaren JM.

Men vd Johan Skoglund tycker sig ändå se en vändning på bostadsmarknaden – även om återhämtningen är långsam.

Det är ingen snabb islossning.

JM gjorde en rörelsevinst på 160 miljoner kronor för första kvartalet, ned från 417 miljoner samma period i fjol.

Intäkterna föll från 3 962 miljoner till 3 034 miljoner kronor.

Avgående vd Johan Skoglund – som lämnar företaget efter 22 år och 86 rapporter – har under kvartalet sett tecken på en piggare bostadsmarknad. Försäljningen av bostäder till privatpersoner har ökat tydligt.

För ett år sedan sålde vi bara 51 bostäder i Stockholm, nu sålde vi 168, säger han som exempel.Värsta sedan 90-talet

Samtidigt har de osålda bostäderna i avslutad produktion ökat till 397 jämfört med 161 ett år tidigare.

Vi har egentligen inte haft en sådan här avvaktande marknad sedan början på 90-talet. Nu har det varit tufft sedan Ryssland gick in i Ukraina för två år sedan. Vi omsätter mindre än tidigare, men vi har ändå en marginal på 5,3 procent, så i den här utmanande marknaden tycker jag att vi både levererar volym och resultat, säger Skoglund.

Enligt honom är det viktigt att centralbankernas väntade räntesänkningar nu faktiskt blir av. Det är också viktigt att svenska företag fortsätter att gå bra och att arbetslösheten hålls tillbaka.

Vi ser redan nu ett lite bättre sentiment när kunderna ser att räntorna inte kommer att öka mer.Bättre 2024 än 2023

Vändningen är därför redan här med ett ökat köpsug, enligt Skoglund. Men utan “snabb islossning”.

Det kommer att vara lite bättre 2024 än det var 2023. Och sedan ännu lite bättre 2025, säger han och utlovar fler byggstarter för bostäder i år än fjolårets 1 609.

Kan det bli en ketchupeffekt när det väl lossnar på riktigt?

Nej, jag tror inte på någon ketchupeffekt. Jag tror på en långsam återhämtning under 2024 och 2025. Sedan kan vi vara tillbaka på en hög produktionstaktsnivå 2026 och 2027, säger Johan Skoglund.

JM minskade bemanningen med 270 personer under fjolåret och bolaget har nyligen lagt ett varsel på 45 yrkesarbetare. Skoglund kan inte utesluta ytterligare neddragningar.

Vår bemanning framåt är svår att planera. Det beror på hur mycket vi säljer.Joakim Magnå/TT